“高山流水”造型点亮湾区核心灵动之美

用地区位

 

湾区产业投资大厦项目位于宝安中心区西侧核心商务区，距离西侧海岸约600米，与大铲湾“互联网+”未来科技城隔海相望。2019年06月03日，项目开始面向全球公开招标，吸引了海内外48家知名设计机构参加。经过激烈的角逐，五家单位获得第二轮竞赛资格。经过三个多月的设计竞赛后，2019年10月29日，深圳市宝安产业投资集团有限公司组织召开方案设计定标会，深圳市华阳国际工程设计股份有限公司的“高山流水”方案脱颖而出，一举中标。

 

 

设计意向

 

设计方案以现代建筑手法营造出“高山流水，空中叠院”的山水人文意境，将建筑雕凿为有山、有水、有楼阁、园林的立体景观，形成一个生态、绿色、舒适、可持续的新型办公场所。隐藏在设计概念背后的形体设计目的在于用竖向语言对原本过宽的体量进行垂直切分，修正建筑的比例。而“高山流水”概念的植入为建筑引入自然元素的同时，使得建筑既能体现文化传承又不失时代特征。

 

 

大铲湾视角

 

湾区地标| landmark

 

建筑“高山流水，空中叠院”的独特形象，使其在一众高度相同的建筑中脱颖而出，无论从海面、沿江高速、市政公园等各个视角，都具有很强的标志性。在高度受限且用地局促的情况下如何构建一座地标？这给设计带来了巨大的挑战。“高山流水”的设计使建筑体量一分为二，修正了原本过宽的比例。

 

北侧夜景效果

 

在建筑中部植入“叠苑”做法，以BOX的形态错落堆叠，产生极佳的辨识度。BOX立面采用LED发光媒体幕墙，获得美轮美奂的夜景效果，同时也成为城市的动态展示窗口。

 

北侧媒体幕墙效果

 

概念构思和追求产品溢价的BOX序列相得益彰。对于设计而言，最困难的部分既不是精彩的形式也不是概念的选择，而是如何让形式与概念达到完美的融合。

 

建筑品质| Buildings quality

 

“空中叠苑”的设计，将生态理念从公园、裙房逐级延伸至整个建筑之中，让建筑充满绿色，南北对流，营造宜人的微气候环境，推动办公品质升级。“叠苑”局部内凹还将增加转角办公空间，提高了办公产品价值。

 

 

空中叠苑外观

 

空中叠苑内部

“空中叠苑”部分除了作为办公用途之外，还为人们提供会议展览、产品发布、休闲健身、商业等资源中心功能，将单纯的办公建筑打造成配套齐全的城市微社区。

 

资源中心

 

资源中心室内

 

立体城市 | 3D City

 

建筑优先考虑公众利益，系统的整合周边的环境、交通及城市的公共空间，采用“立体城市”策略，整合城市资源，解决场地矛盾，从城市设计层面改善片区微环境。通过“立体城市”策略也解决了在不足五千平的控制线范围内，布置3000平公交站和9.5万平办公楼的设计难题。

 

流线组织示意

 

为提高建筑的公共性，将塔楼西侧架空，扩大公共活动广场范围，为高密度城区提供了更多的绿化休憩空间；同时将办公大堂抬高布置于二层，也更充分利用公园和海景资源；在二层向西北及东北侧设置连廊，与前海片区空中步行系统衔接。这种“立体城市”的策略也使公交流线彻底独立，人车分流，解决项目周边地块交通问题，提高城市交通系统的效率。

 

入口效果

 

设计试图利用中国元素的重塑，赋予建筑文化内涵，增强城市的可辨识度和归属感，同时整合建筑与环境、文化的联系，从而平衡建筑的标志性、功能性和地域文化之间的关系。

 

西侧鸟瞰

 

裕安一路视角

 

北侧公园视角

 

湾区产业投资大厦是宝安产业集团重金打造的超甲级写字楼项目。作为宝安区委区政府直属国有企业，宝安产业集团定位“产业投资服务商”，主要业务有产业空间拓展、房地产开发、基金投资、园区运营等板块。湾区产业投资大厦是集团房地产业务的开山之作，委托集团下属深圳市宝安产投置业开发有限公司实施建设。通过全球招标的方式高标准、高要求进行规划建设，建成后将成为宝安区写字楼标杆，将有效提升区域的办公环境以及周边片区的整体环境，带动产业高质量集聚发展，为宝安建设“湾区核心、智创高地、共享家园”提供有力支撑。

 

 

投资单位：深圳市宝安产业投资集团有限公司

实施单位：深圳市宝安产投置业开发有限公司

设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

项目类型：办公、商业

建设地点：深圳市宝安中心区

用地面积：0.79万㎡

总建筑面积：12.3万㎡

建筑高度：153.72m