11月22日上午，宝安产业集团做客FM104.3《民生访谈》节目，集团党委专职副书记、区基金公司总经理朱跃辉同志带领集团招商运营部、产投置业公司、园区运营公司、桃花源公司负责人参与接听访谈，与市民朋友们畅谈民生热点讲解产业集团业务开展情况及未来发展方向。

      宝安产业集团全称为深圳市宝安产业投资集团有限公司，前身为深圳市宝安区产业投资服务有限公司，是2016年1月经宝安区委区政府批准成立的国有独资企业，企业定位为“产业投资服务商”，注册资本38.98亿元，目前总资产近90亿元；公司管理独资、控股二级企业7家，参股企业1家，经营业务涉及产业载体建设、基金运作、金融服务、园区运营、棚户区改造、城市更新、文化产业等多个领域。

      宝安产业集团作为宝安区五大国企之一，立足于产业投资服务商的定位，紧扣产业空间拓展运营、金融引导投资服务两大主业，重点推进桃花源智创小镇、龙王庙工业区、湾区产业投资大厦等高端产业载体开发建设，引导基金稳步投放，基金直投及金融业务持续拓展，努力在深圳建设中国特色社会主义先行示范区进程中塑造品牌，体现作为。

      桃花源智创小镇项目是宝安产业集团根据区委区政府建设“智创高地”战略部署，促进创新资源汇聚，探索科技研发实验新形式而建设的重大产业载体项目。片区规划总面积88.9 万平方米，全面提升后建筑面积约36.6万平方米，项目以“智创纽带、智库高地、创新之核”为目标定位，将打造具有国际竞争力的千亿级产业集群，功能定位为产业孵化器和产业加速器、生态型无人驾驶试验场和高端新型创新实验区。项目共分主园孵化区、功能配套区、拓展整治提升区及体育文教区四个区域，目前功能配套区主体钢结构即将完工，拓展整治提升区已完成整体物业租赁签约，规划设计方案已经区更新委会议审议通过，待完成报批手续后即将开展启动区建设。

      龙王庙工业区综合整治提升项目是产业集团打造的强化产学研深度融合发展的又一示范性创新高地。项目规划总面积20.78万平方米，现状建筑面积38.51万平方米，园区将坚守高端制造和智能制造业，重点导入5G、人工智能、网络空间科学与技术、数字经济、航空航天、通讯、电子信息、新能源、新材料及新一代信息技术等战略性新兴产业，推动 高新技术产业高质量发展。目前项目已接收物业11.6万平方米，先行启动区即将动工，现正全面推进招商工作。

      湾区产业投资大厦是产业集团重金打造的超甲级写字楼项目，也是集团房地产业务的开山之作，通过全球招标的方式高标准、高要求进行规划建设，建成后将成为宝安区写字楼标杆，将有效提升区域的办公环境以及周边片区的整体环境，带动产业高质量集聚发展。目前建筑方案设计已完成，现正推进项目设计总包、工程监理与项目管理一体化、全过程造价咨询、基坑开挖及桩基施工等招标工作，预计明年一季度正式进场施工。

      近两年来，产业集团立足自身职责定位，紧扣产业空间拓展主业，通过规模化租赁、购置各类厂房、写字楼、公寓等物业进行综合整治提升，为宝安乃至深圳产业发展提供和储备近100万平米高端优质产业空间。

      金融投资服务作为集团另一重要业务板块，目前产业引导基金已累计决策投资基金6支，合作伙伴包括深创投、前海母基金、招商局等国内一线机构，合计认缴出资16.2亿元，参投子基金总规模486.58亿元，已实现对宝安区返投9.24亿元，惠及区内企业14家。同时，引导基金还成功直接投资宝安区内企业3家，合计投资金额8097万元；积极拓展委托贷款、金融租赁等新型金融业务，全力解决我区民营企业融资难、融资贵等问题，并为上市公司提供纾困帮助，切实体现社会担当。

      访谈现场，产业集团还对市民热线电话和微信平台提出的园区配套补贴政策、人才房申请等问题进行了耐心解答。

           
      “如果落户产业集团的园区，都有哪些产业补贴政策？”

      为切实引入优质企业落户宝安，产业集团根据宝安区委区政府出台的服务企业“1+5+7”政策体系，尤其是《宝安区关于招大商、招优商、招好商的实施办法》等7个配套扶持政策，引导和协助入驻企业及时向区产业部门申请相关政策补贴；同时，我集团相当一部分物业为政策性产业用房，符合补贴条件的企业，将根据税收、产值、投资强度给予相应面积的租金扶持，扶持力度达租金的50%，详情可与我们集团招商对接人林生联系，联系电话：15818550421。
           
      “人才房申请流程是怎样的？”
      目前宝安区人才房有部分由产业集团建设运营，具体申请则由住建主管部门公布、审核。由我集团筹建的人才房装修完成后，会整体移交给区住建局，区住建主管部门会在所属的街道公示房源配租信息，企业向所在街道办提出认租申请。由街道办计算企业人才住房配额。区住建主管部门最终根据分数排名先后，进行选房。
          
      “都之都酒店曾经是宝安地标性建筑，是宝安的名片，承载着宝安人的历史记忆，之前酒店停业了很长时间，请问产业集团要如何对它进行改造升级？”

      都之都酒店所在的宝安建设大厦因物业到期由政府收回，现由我司负责运营管理。宝安建设大厦历史悠久、昭示性强，但也存在空间结构及配套设施老化的问题。目前，根据区委区政府的决策部署，遵循“传承宝安历史、保留宝安记忆、提升城市形象”的原则，我们已引入第三方对宝安建设大厦进行高标准、高规格整体规划设计改造，并将引入国内外知名酒店品牌和运营团队进行管理，将其打造成为宝安区新的地标和行业标杆。

      朱跃辉在节目中表示，产业集团下一步还将紧跟区委区政府决策部署，围绕产业空间拓展、人才住房拓展、基金投资管理、园区招商运营四项主要工作，按照既定的目标和规划，埋头苦干、矢力攻坚，助推集团各项事业稳定持续发展，加快打造区域最专业的产业投资运营服务商。