为掌握学习人工智能物业公司的运营管理模式，适应区委区政府建设“智创高地”在桃花源片区打造智创小镇战略部署，促进桃花源物业运营公司运营服务水平快速提高，继上周考察南山中洲控股物业后，公司再次组织管理人员到东莞松山湖考察万科住宅建筑研究中心及松山湖一号花园。

      10月25日上午，桃花源公司负责人黄小明带领公司一行9人来到万科建筑研究中心。

      该中心是万科实践中国住宅产业化推广应用的起始地，拥有建设部授予的“国家住宅产业化基地”称号，也是国内唯一的房地产高新技术企业、博士后实践基地。

      整个万科建筑研究中心包括实验楼、生产研究区、设备实验区、景观研究区，无人驾驶垃圾清扫车与无人驾驶汽车等。其中一座高达122.9米的住宅设备性能测试塔引起参观者的好奇，这是中国第一个也是世界第一个的住宅设备监测塔，主要用来检测高层住宅的给排水等性能的检测。

      工程部张细平部长说，钢构装配式建筑，很适合我们临建区的需要，此次参观对今后我们管理服务很有帮助。

      考察小组紧接着又到松山湖一号花园，该花园位于东莞松山湖高新技术产业开发区，项目总占地面积约13.3万平方米，建筑面积7.7万平方米，容积率0.58，绿化率是42.09，小组重点参观园区智慧管控系统，包括小区智能系统道闸；强、弱电监控，消防控制室、供水加压泵房及业主服务中心，这些系统的动态流量，都在深圳万科总部监控中心实时掌握，如数据超常变化，或自动查找原因，或自动发出指令，指挥现场工作人员排查，实现智能远程监控，智能监控实现了实时管控管理全天候、无盲区，大大节约了人工成本；在员工考核方面，园区业户如有需求，在手机APP提出申请后，工作人员以抢单的方式秒回，快速解决业户需求。

      桃花源智创小镇的建设，对管理运营团队提出新的要求，通过考察学习，公司对智慧园区运营管理要求有了更深入的认识，对小镇硬件需求与人员配置有了明确的目标。（桃花源物业运营公司  曾婷）