深圳市宝安产业投资集团有限公司就 湾区产业投资大厦项目租赁定价策划服务采用询比方式实施采购，现邀请符合资格要求并有履约能力的供应商参与报价。具体工作内容如下：

一、项目概况

（一）采购内容

湾区产业投资大厦租赁定价策划服务采购

（二）采购人

深圳市宝安产业投资集团有限公司

（三）项目情况介绍

湾区产业投资大厦位于宝安中心区西侧核心商务区，西北侧为裕安一路，东南侧为海秀路，北侧为香湾一路，西南侧约150米为S3广深沿江高速，距离西侧海岸约600米，与大铲湾“互联网+”未来科技城隔海相望，项目致力于打造大湾区首个前海、宝安“双区合作”的新质生产力示范引领的创新型企业总部。

（四）采购事项需求

租赁定价方案包括但不限于以下内容：

1.宏观市场分析

全市写字楼供需情况分析、全市写字楼空置率及租金分析、全市写字楼租赁行业分析、全市写字楼未来供应分析；

2.区域市场分析

区域写字楼租金及空置率分析（物业管理费、空调费调研）、区域写字楼租赁面积段分析、典型对标案例分析、区域写字楼未来供应分析；

3.项目理解及定位

项目限制条件分析、项目本体价值分析、项目SWOT分析、项目整体定位；

4.项目租赁均价建议

比准案例筛选、比准案例分析、市场比较法权重设置、对比打分及租赁均价制定；

5.户型组合建议

户型组合原则、户型分析及组合建议；

6.分层及户型组合定价建议

分层定价建议、户型组合优劣势分析及评分、户型组合定价建议。

二、供应商资格要求

1.中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（证明文件：须提供营业执照或法人证书扫描件）；

2.近三年在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录（提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn的信用信息报告并加盖公章）。

三、采购要求及说明

（一）采购要求

中标人须配合采购人完成湾区产业投资大厦项目租赁定价方案，输出报告成果并提交给中标人。

（二）报价要求

1.本项目预算限额为￥100,000（含增值税专用发票价格）,报价超出预算限额的将为无效。

2.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和利润等一切费用；一经中标，合同期限内不做调整。

3.本项目采用最低价法确定中标方。

（三）报价方式

将《附件：询比报价函》及信用信息报告填写整理好并盖章扫描后发送至邮箱：liu-yu-chen@163.com。

（四）截止时间

报价截止时间为自本方案发布之日起5个工作日内有效。

 

 

感谢各供应商的支持与配合！

 

 

深圳市宝安产业投资集团有限公司

2024年6月4日

 

附件：询比报价函

 

湾区产业投资大厦项目租赁定价策划服务

采购询比报价函

 

深圳市宝安产业投资集团有限公司：

 

我司已知悉贵司关于湾区产业投资大厦项目租赁定价策划服务的采购需求。按照贵司的相关要求，本次询比报价总价为人民币XX元（含税）。

 

服务项目	服务内容	合计（含税）
湾区产业投资大厦	租赁定价方案	元

 

 

报价单位（盖章）：

 

 

年月日

（联系人：，联系电话：）