深圳市宝安产业投资集团有限公司就 湾区产业投资大厦项目预售办理及网签备案服务采用询比方式实施采购，现邀请符合资格要求并有履约能力的供应商参与报价。具体工作内容如下：

一、项目概况

（一）采购内容

湾区产业投资大厦项目预售办理及网签备案服务采购

（二）采购人

深圳市宝安产业投资集团有限公司

（三）项目情况介绍

湾区产业投资大厦位于宝安中心区西侧核心商务区，西北侧为裕安一路，东南侧为海秀路，北侧为香湾一路，西南侧约150米为S3广深沿江高速，距离西侧海岸约600米，与大铲湾“互联网+”未来科技城隔海相望，项目致力于打造大湾区首个前海、宝安“双区合作”的新质生产力示范引领的创新型企业总部。

（四）采购事项需求

1.协助申报预售许可证

（1）与甲方对接申报预售许可证资料清单，根据住建局申报预售要求，对接信息平台中心，申报此次销售计划；

（2）根据最新深圳市房地产业操作准则，向深圳市房地产业协会申请单位Ukey，申请管理员及操作员账号，以便后续网签备案工作顺利进行；

（3）根据现行房地产备案要求，向深圳市房地产信息平台申请托管证书，用于后续合同签章；

（4）协助根据资料清单与相关部门对接准备对应文件；

（5）协助向深圳市宝安区住建局房产科预审资料并根据预审情况调整资料，如商品房预售维稳方案、预售价格定价方案等，协助预售资金监管协议的签署；

（6）协助向深圳市宝安区住建局房产科正式提交资料及跟进进度情况；

（7）深圳市房地产信息平台导入项目数据，包括但不限于企业信息、项目信息、套房信息等；

（8）协助根据项目情况与各部门对接预售签署文件，包括但不限于认购书及补充协议、买卖合同及补充协议、重要事项告知书、户型差异客户告知书、购房风险告知书等，收集相关调整建议并反馈；

（9）根据深圳市住建局房地产预售管理要求，需要在项目现场公示相关资料，包括但不限于现场展示文件整理，具体见公示文件清单要求；

（10）跟进深圳市房地产预售许可证的下发。

2.网签备案工作（85套）

（1）协助甲方设定签约备案流程并执行；

（2）认购完成后，核对认购资料，录入认购信息；

（3）客户交纳首期款后，指引客户签署买卖合同文本及开发商提供的相关必签资料；

（4）负责办理买卖合同备案相关证件及法律文件核验工作；

（5）对已交首期款、证件合格齐全并获得银行贷款承诺函的每户合同完成信息平台的网签、制作装订成完整的买卖合同工作；

（6）信息平台上申请买卖合同备案，并移交已完成备案的买卖合同；

（7）按甲方要求将买卖合同及相关资料进行整理、排序，建立项目客户档案后并移交给甲方；

（8）按甲方规定，及时编制相关报表。

二、供应商资格要求

1.中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（证明文件：须提供营业执照或法人证书扫描件）；

2.近三年在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录（提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn的信用信息报告并加盖公章）。

三、采购要求及说明

（一）采购要求

1.中标人须配合采购人完成湾区产业投资大厦项目预售许可证的办理工作；

2.中标人须根据采购人销售进度完成湾区产业投资大厦项目85套房源的网签备案工作，采购人按实际网签备案的套数予以最终结算。

（二）报价要求

1.本项目预算限额为￥100,000（含增值税专用发票价格）,报价超出预算限额的将为无效。

2.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和利润等一切费用；一经中标，合同期限内不做调整。

3.本项目采用最低价法（总价最低）确定中标方。

（三）报价方式

将《附件：询比报价函》及信用信息报告填写整理好并盖章扫描后发送至邮箱：liu-yu-chen@163.com。

（四）截止时间

报价截止时间为自本方案发布之日起5个工作日内有效。

感谢各供应商的支持与配合！

深圳市宝安产业投资集团有限公司

2024年5月20日

附件：询比报价函

湾区产业投资大厦项目预售办理及

网签备案服务采购询比报价函

深圳市宝安产业投资集团有限公司：

我司已知悉贵司关于湾区产业投资大厦项目预售办理及网签备案服务的采购需求。按照贵司的相关要求，本次询比报价总价为人民币元（含税）。

服务项目	服务内容	单价（含税）	合计（含税）
湾区产业投资大厦	协助申报预售许可证	/	元
	网签备案工作（85套）	元/套	元
总价（含税）			元

报价单位（盖章）：

年月日

（联系人：，联系电话：）