项目编号

GKZZ180470564

项目名称

宝安建设大厦公开招租

招租人

深圳市宝安产投园区运营有限公司

本项目简介详见下表：

项目

编号

物业

名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价

（元/月）

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价

保证金

GKZZ180470564

宝安建设大厦

26500㎡

210万元/月

酒店服务业（符合全国旅游星级饭店评定委员会评定的四星级或五星级酒店标准）

1、投标人必须为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立法人资格，合法经营，证照齐全；

2、投标人（含其控股51%以上（含本数）股权子公司）具有运营、直营、联盟或加盟的酒店经营管理业绩，并同时具备以下条件：

（1）经营管理规模单项在一万平方米及以上；（包括但不限于提供经营管理相关合同）；

（2）连续经营管理的时间超过5年；（包括但不限于提供经营管理相关合同）；

（3）经营管理的酒店星级为全国旅游星级饭店评定委员会评定的四星级或五星级酒店。（提供星级酒店证书）；

3、投标人无行贿犯罪记录。招标公告发布之日后，由投标人营业执照住所地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》原件，2015年1月1日起至《行贿犯罪档案查询告知函》签发之日止。

4、本项目不接受联合体投标。

人民币2000万元（其中200万现金，1800万可保函）

公告时间

起始时间

2018年12月30日

截止时间

2019年1月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新安街道宝民一路

出租资产用途

商业

出租资产产权

深圳市宝安区国资委的相关划转文件

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

20年

免租期

12个月

租金的递增

从签订合同之日起（包括免租期）的第四年开始，每平方米每月租金单价每年在上年度租金的基础之上递增5%。

物业管理费

承租方自行缴纳

空调费

承租方自行缴纳

水电费

按每月实际使用量由承租方自行缴纳

租金支付方式

一月一付。

其他费用

无

备注

1、投标人承诺中标后，酒店的命名需经招标人书面同意；

2、中标后自行解决租赁期间需要办理审批许可的事项，包括但不限于结构、消防、燃气等各类事项，未经相关部门批准不得投入使用。否则如因此导致的损失，中标人应承担全部赔偿责任；

3、中标人进行升级改造应保持外立面风格与原建筑风格一致；改造不得变更房屋主体结构、梁柱等危及房屋建筑安全；改造装修方案需报甲方审核同意后方可实施；

4、已充分知悉既有建筑的消防等相关问题（包括但不限于消防楼道宽度不足（现状约104cm）、楼梯间前室面积不够（现状约5㎡）等问题），不以此为由追究招标人责任；

5、在免租期届满后，中标人应确保物业的投入使用满足消防等各类法规规定的使用条件，且应按照合同约定支付租金，因不符合相关管理部门的要求导致的装修期、运营期等各类时间延误不能作为减免租金的理由。 

6、本项目招租人为深圳市宝安产投园区运营有限公司，中选竞价人中选后须与产权人深圳市宝安产业投资集团有限公司签订租赁合同。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年12月30日到2019年1月28日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：杨裕增、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至指定邮箱（详细请登陆国际招标公司网址：http://www.sztc.com/招租公告栏查看“宝安建设大厦公开招租项目公告”）

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年1月28日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

（1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

（2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

（3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

（4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币5万元的 整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

人民币贰仟万元整（现金贰佰万元整，壹仟捌佰万元可保函）

缴纳截止时间

2019年1月28日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

缴纳首年12个月的中标价租金

现场

踏勘

联系方式

公告期间，招标人安排时间分别组织投标人进行现场勘查。

电话：严浩  18938097926

监督电话

联系方式

电话：陈琦让 18938699981

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司（网址：http://www.sztc.com/）

联系人

杨裕增、李艳军

联系方式

0755- 83500017或 0755-83500994（13823791852）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

1.本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2.竞价人购买招租文件需提供相应证明文件及法人代表证明书、法人代表授权书，经招标机构审核资料齐全后方可购买招租文件。竞价人须对报名资料的真实性负责，招标代理机构接受其报名不代表招租方已认可该投标人满足上述竞价人资格条件。竞价人须在资格审查文件中按招租文件的要求提交全部资格证明材料，对上述资料的结论以招租人的结论为准。